Estimation théorique
Lieu Dit le Breuil Haleine,86400 Saint Macoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit le Breuil Haleine,86400-Saint Macoux indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.060€ et 1.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanzay (86029), comprenant 807 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanzay (86029), comprenant 807 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-15 | 12 | LE BREUIL D HALEINE | 4 | 120 | 746 | 136000€ | 1133€ |
2023-06-20 | 102 | LE BREUIL D HALEINE | 3 | 80 | 785 | 80300€ | 1004€ |
2022-11-22 | 104 | LE BREUIL D HALEINE | 5 | 140 | 622 | 56667€ | 405€ |
2020-03-10 | 104 | LE BREUIL D HALEINE | 5 | 140 | 622 | 77750€ | 555€ |
2020-10-07 | 16 | LE BREUIL D HALEINE | 5 | 112 | 1000 | 138000€ | 1232€ |
2022-04-11 | 202 | LE BREUIL D HALEINE | 3 | 60 | 604 | 65000€ | 1083€ |
2022-02-09 | 206 | LE BREUIL D HALEINE | 6 | 264 | 578 | 225200€ | 853€ |
2021-06-16 | 312 | LE BREUIL D HALEINE | 6 | 155 | 1037 | 180000€ | 1161€ |
2022-03-11 | 109 | LE BREUIL D HALEINE | 5 | 154 | 688 | 156000€ | 1013€ |
2020-09-28 | 207 | LE BREUIL D HALEINE | 4 | 75 | 1044 | 78000€ | 1040€ |
2022-10-13 | 232 | LE BREUIL D HALEINE | 6 | 151 | 324 | 125000€ | 828€ |
2020-11-05 | 114 | LE BREUIL D HALEINE | 6 | 152 | 357 | 100000€ | 658€ |
2020-10-08 | 211 | LE BREUIL D HALEINE | 5 | 129 | 500 | 172000€ | 1333€ |
2022-01-11 | 15 | RUE DES PROMENEAUX | 5 | 160 | 1250 | 92500€ | 578€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DES PROMENEAUX | 4 | 92 | 822 | 95000€ | 1033€ |
2020-07-16 | 11 | RUE DES PROMENEAUX | 3 | 78 | 700 | 95000€ | 1218€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DU CLOS LOGIS | 7 | 400 | 1945 | 292000€ | 730€ |
2022-02-07 | 12 | RUE DU CLOS LOGIS | 5 | 350 | 1510 | 305000€ | 871€ |
2021-07-19 | 19 | COMPORTE | 3 | 132 | 1784 | 165000€ | 1250€ |
2023-03-14 | 1 | RUE LE TRANCHIS | 6 | 93 | 1681 | 83000€ | 892€ |
2022-11-18 | 1 | LES SAPINETTES | 6 | 212 | 1351 | 390000€ | 1840€ |
2023-06-02 | 5072 | LE BOURG | 4 | 85 | 640 | 80600€ | 948€ |
2023-01-13 | 1 | RUE DE CHALBRET | 3 | 84 | 1240 | 149000€ | 1774€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 86 | 1053 | 91000€ | 1058€ |
2023-06-14 | 3 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 76 | 880 | 110000€ | 1447€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DU PONT BRIDE | 5 | 110 | 1690 | 115000€ | 1045€ |
2021-12-16 | 34 | LE BOURG | 2 | 96 | 883 | 105000€ | 1094€ |
2021-10-22 | 5062 | LE BOURG | 2 | 35 | 300 | 55000€ | 1571€ |
2022-09-13 | 201 | TARDIVEAU | 2 | 54 | 322 | 65000€ | 1204€ |
2019-07-25 | 7 | RTE DES TILLEULS | 4 | 105 | 410 | 30000€ | 286€ |
2021-05-27 | 7 | RTE DES TILLEULS | 4 | 105 | 410 | 65000€ | 619€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DES LAURIERS | 2 | 82 | 675 | 120000€ | 1463€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 120 | 645 | 72500€ | 604€ |
2020-11-12 | 5109 | LES POIRIERS | 3 | 71 | 658 | 65000€ | 915€ |
2022-07-26 | 5 | LES POIRIERS | 4 | 84 | 290 | 45000€ | 536€ |
2019-09-03 | 2 | RTE DES TILLEULS | 6 | 189 | 1625 | 160000€ | 847€ |
2022-11-14 | 2 | RTE DES TILLEULS | 6 | 189 | 1625 | 220000€ | 1164€ |
2021-07-16 | 9 | LES POIRIERS | 4 | 110 | 537 | 118000€ | 1073€ |
2023-02-16 | 2 | IMP DES TREMIERES | 4 | 107 | 140 | 44000€ | 411€ |
2021-10-19 | 15 | LE BOURG | 2 | 64 | 109 | 25000€ | 391€ |
2020-12-03 | 3 | IMP DES TREMIERES | 3 | 130 | 420 | 86430€ | 665€ |
2022-10-28 | 5119 | LES POIRIERS | 6 | 194 | 502 | 250000€ | 1289€ |
2023-02-08 | 3 | RTE DES PRADELLES | 4 | 150 | 2362 | 138500€ | 923€ |
2022-02-25 | 1 | L ECHARPEAU | 6 | 94 | 1215 | 58000€ | 617€ |
2021-10-26 | 1 | RUE DE LA FONTAINE DE ROCHE | 2 | 60 | 600 | 50000€ | 833€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 90 | 575 | 79600€ | 884€ |
2020-02-06 | 5170 | LA BOURLIAUDERIE | 5 | 134 | 986 | 130000€ | 970€ |
2022-10-10 | 5227 | LA FUIE | 5 | 110 | 150 | 77000€ | 700€ |
2023-05-09 | 5130 | LES POIRIERS | 2 | 57 | 240 | 39000€ | 684€ |
2020-09-25 | 5225 | LA FUIE | 4 | 91 | 755 | 91000€ | 1000€ |
2021-12-21 | 5391 | DALIDANT | 4 | 117 | 1245 | 150000€ | 1282€ |
2020-11-10 | 35 | LES POIRIERS | 5 | 124 | 648 | 60000€ | 484€ |
2020-08-10 | 5220 | DALIDANT | 4 | 99 | 515 | 78000€ | 788€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DE L ERABLE | 4 | 120 | 1210 | 115000€ | 958€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DES AUDONNERIES | 6 | 118 | 1550 | 122600€ | 1039€ |
2021-09-28 | 5 | IMP DES ECOLES | 4 | 155 | 615 | 261500€ | 1687€ |
2020-08-20 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 118 | 877 | 95000€ | 805€ |
2023-05-05 | 16 | RUE DU 28 AOUT 1944 | 5 | 80 | 1135 | 130000€ | 1625€ |
2020-09-18 | 8 | COMBEAUSEIZE | 5 | 85 | 110 | 88760€ | 1044€ |
2021-09-28 | 2 | CHEM DES VALLEES | 3 | 70 | 85 | 28000€ | 400€ |
2023-04-27 | 14 | RUE DU 28 AOUT 1944 | 6 | 153 | 1655 | 253250€ | 1655€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DU 28 AOUT 1944 | 2 | 48 | 140 | 112000€ | 2333€ |
2022-12-19 | 204 | CHEZ POCHAU | 1 | 60 | 405 | 86216€ | 1437€ |
2020-09-12 | 4 | COMBEAUSEIZE | 5 | 136 | 2010 | 189000€ | 1390€ |
2020-06-09 | 201 | CHEZ POCHAU | 5 | 100 | 610 | 48000€ | 480€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 82 | 605 | 50000€ | 610€ |
2022-03-02 | 1 | RTE DE CIVRAY | 4 | 72 | 1120 | 85000€ | 1181€ |
2021-12-30 | 5189 | MOULIN DE ROCHE SOUS NIEUI | 4 | 115 | 427 | 133200€ | 1158€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DU 28 AOUT 1944 | 5 | 95 | 2030 | 97000€ | 1021€ |
2020-12-28 | 5225 | MOULIN DE ROCHE SOUS NIEUI | 4 | 96 | 125 | 80500€ | 839€ |
2022-08-05 | 9 | RTE DE CIVRAY | 3 | 94 | 1000 | 117100€ | 1246€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DU BREUIL | 4 | 92 | 2460 | 95000€ | 1033€ |
2019-10-14 | 102 | CHEZ COTTIER | 5 | 212 | 2130 | 324900€ | 1533€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DU BREUIL | 2 | 63 | 513 | 55000€ | 873€ |
2019-08-21 | 102 | BERIN | 3 | 82 | 2022 | 170000€ | 2073€ |
2020-12-17 | 3 | RUE DU BREUIL | 4 | 120 | 1424 | 132000€ | 1100€ |
2020-03-09 | 4 | IMP DU MANOIR | 3 | 82 | 240 | 52815€ | 644€ |
2023-05-02 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 926 | 185000€ | 2102€ |
2020-11-05 | 2 | IMP DE CHEZ COTIER | 4 | 145 | 1071 | 225000€ | 1552€ |
2021-11-22 | 3 | MARE DU MONTET | 4 | 99 | 500 | 138500€ | 1399€ |
2023-05-30 | 5184 | LA CLARTRIE | 4 | 133 | 1120 | 271028€ | 2038€ |
2022-12-29 | 3 | RTE DE CIVRAY | 1 | 25 | 290 | 57500€ | 2300€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DES ANCIENS FOURS | 4 | 89 | 310 | 32800€ | 369€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DE L'ECHO | 4 | 160 | 897 | 227700€ | 1423€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DES ANCIENS FOURS | 5 | 102 | 326 | 55000€ | 539€ |
2023-01-25 | 1 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 1 | 37 | 150 | 82500€ | 2230€ |
2019-08-10 | 4 | RUE DE L'ECHO | 2 | 90 | 773 | 95525€ | 1061€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DU GRAND FEU | 3 | 73 | 539 | 80000€ | 1096€ |
2021-07-19 | 23 | RTE DE NIORT | 5 | 90 | 2287 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-02 | 2 | RTE DE LIZANT | 4 | 110 | 940 | 139000€ | 1264€ |
2021-12-02 | 5 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 100 | 205 | 49500€ | 495€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DES NOYERS | 4 | 80 | 450 | 130000€ | 1625€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 174 | 1000 | 186000€ | 1069€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DES NOYERS | 4 | 80 | 1000 | 120000€ | 1500€ |
2019-07-15 | 1 | RTE DU GRAND PAS | 4 | 74 | 575 | 30000€ | 405€ |
2020-11-30 | 2 | IMP TREILLE | 2 | 55 | 573 | 55000€ | 1000€ |
2020-04-21 | 2 | RUE DU LOGIS | 2 | 100 | 2023 | 148000€ | 1480€ |
2022-03-14 | 2 | RUE DU LOGIS | 5 | 280 | 2023 | 140000€ | 500€ |
2021-11-09 | 4 | RTE DE PUYPOUSIN | 5 | 128 | 591 | 168000€ | 1313€ |
2021-01-05 | 1 | ALL FLEURIE | 3 | 92 | 873 | 66000€ | 717€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DES CHAMPS | 4 | 101 | 1872 | 88500€ | 876€ |
2020-05-29 | 2 | RTE DE PUYPOUSIN | 3 | 150 | 1920 | 69500€ | 463€ |
2020-04-20 | 4 | RUE DU FOUR A PAIN | 4 | 103 | 354 | 89200€ | 866€ |
2022-05-02 | 6 | IMP DES ROSIERS | 2 | 59 | 85 | 90000€ | 1525€ |
2020-05-20 | 2 | RTE DU BOURG | 4 | 154 | 653 | 133028€ | 864€ |
2022-12-08 | 2 | RTE DU BOURG | 4 | 154 | 653 | 169350€ | 1100€ |
2023-01-11 | 2 | LOT CHANT DU MOULIN | 4 | 87 | 771 | 120000€ | 1379€ |
2022-03-11 | 1 | AV DE LA GROSSE BORNE | 4 | 83 | 1466 | 110000€ | 1325€ |
2019-12-05 | 10 | RTE DE NIORT | 3 | 90 | 444 | 120000€ | 1333€ |
2020-11-19 | 2 | RUE COUDRET | 4 | 83 | 1000 | 100000€ | 1205€ |
2022-01-25 | 2 | AV DE LA GROSSE BORNE | 5 | 120 | 2190 | 157900€ | 1316€ |
2022-05-30 | 8 | IMP DES TILLEULS | 3 | 117 | 2616 | 70000€ | 598€ |
2021-03-23 | 5041 | CHEZ BONNEAU | 5 | 190 | 1640 | 250000€ | 1316€ |
2020-08-18 | 4 | AV DE LA GROSSE BORNE | 4 | 98 | 645 | 45000€ | 459€ |
2021-11-24 | 2 | RTE DE NIORT | 4 | 116 | 519 | 79000€ | 681€ |
2022-05-20 | 5 | LOT CHANT DU MOULIN | 4 | 74 | 761 | 129000€ | 1743€ |
2022-01-07 | 9 | LOT CHANT DU MOULIN | 4 | 80 | 500 | 80000€ | 1000€ |
2020-11-26 | 5319 | NIEUILLET | 4 | 118 | 1000 | 179500€ | 1521€ |
2021-12-22 | 10 | AV DE LA GROSSE BORNE | 5 | 90 | 905 | 95000€ | 1056€ |
2022-04-01 | 7 | RTE DE LIMOGES | 4 | 62 | 510 | 63000€ | 1016€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DU ROC | 4 | 99 | 1405 | 110000€ | 1111€ |
2020-08-18 | 5 | RUE GINO SEVERINI | 3 | 76 | 521 | 80000€ | 1053€ |
2022-03-02 | 1 | PLA DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 273 | 53000€ | 408€ |
2020-06-12 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 252 | 2614 | 280000€ | 1111€ |
2022-10-25 | 2 | RTE DE CHAUNAY | 3 | 75 | 395 | 80000€ | 1067€ |
2020-06-30 | 4 | RUE GINO SEVERINI | 6 | 141 | 850 | 143700€ | 1019€ |
2021-09-30 | 8 | RUE GINO SEVERINI | 4 | 100 | 850 | 145000€ | 1450€ |
2021-04-15 | 8 | RTE DE CHAUNAY | 3 | 88 | 210 | 110000€ | 1250€ |
2019-08-28 | 15 | RUE GINO SEVERINI | 4 | 94 | 842 | 115000€ | 1223€ |
2022-12-20 | 2 | IMP DU PONT | 1 | 38 | 1010 | 67500€ | 1776€ |
2022-12-13 | 2 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 3 | 60 | 795 | 115000€ | 1917€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DE L ARBRE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 104 | 45000€ | 865€ |
2021-04-26 | 27 | AV MAURICE BAILLY | 6 | 82 | 595 | 112000€ | 1366€ |
2020-09-22 | 46 | RUE DU MOULIN MINOT | 4 | 69 | 821 | 72000€ | 1043€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DE MERLEBACH | 4 | 85 | 809 | 115000€ | 1353€ |
2021-03-16 | 42 | RUE DU MOULIN MINOT | 3 | 66 | 600 | 30000€ | 455€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DU PORTEAU ROUGE | 5 | 107 | 825 | 123000€ | 1150€ |
2023-04-12 | 32 | RUE NORBERT PORTEJOIE | 4 | 101 | 988 | 110000€ | 1089€ |
2021-11-22 | 6 | PUYPOUSIN | 2 | 34 | 70 | 99000€ | 2912€ |
2020-05-25 | 21 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 187 | 1180 | 73000€ | 390€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DE LA POSTE | 5 | 132 | 721 | 148000€ | 1121€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DES PERELLES | 6 | 153 | 1091 | 60000€ | 392€ |
2022-04-08 | 38 | CITE DES ENCLOS | 4 | 65 | 403 | 70000€ | 1077€ |
2022-10-10 | 2 | LE QUEREAU | 1 | 72 | 1211 | 35000€ | 486€ |
2021-09-29 | 28 | RUE NORBERT PORTEJOIE | 5 | 99 | 1294 | 86000€ | 869€ |
2023-06-30 | 5 | ALL DES ACACIAS | 4 | 112 | 684 | 121000€ | 1080€ |
2021-10-20 | 3 | RUE DE LA POSTE | 4 | 78 | 500 | 60000€ | 769€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DU PORTEAU ROUGE | 4 | 82 | 285 | 70500€ | 860€ |
2022-10-17 | 5 | CHEM DE LA VIGERIE | 6 | 290 | 3040 | 261600€ | 902€ |
2019-11-14 | 11 | CITE DES ENCLOS | 4 | 78 | 378 | 50000€ | 641€ |